1 pièce(s)
Illkirch-Graffenstaden (67400)
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Réf. : 2201-0492/T
Vente studio 23m² avec parking (Strasbourg - Illkirch)
Illkirch-Graffenstaden (67400)
Strasbourg-sud, à Illkirch-Graffenstaden, au sein de la 1ère métropole du Grand-Est et à proximité immédiate des principaux pôles économiques et universitaires, studio climatisé meublé de 23m², situé au 2ème étage (avec ascenseur) d’une résidence récente sécurisée de 103 logements, avec parking et tram au pied de la résidence, et comprenant :
- entrée
- kitchenette avec plaques de cuisson, micro-onde et réfrigérateur
- pièce à vivre (actuellement équipée de table de repas, placard-penderie et lit double couchage)
- salle de bains (avec baignoire, WC et sèche-serviette)
- parking aérien privatif avec accès sécurisé.
- entrée
- kitchenette avec plaques de cuisson, micro-onde et réfrigérateur
- pièce à vivre (actuellement équipée de table de repas, placard-penderie et lit double couchage)
- salle de bains (avec baignoire, WC et sèche-serviette)
- parking aérien privatif avec accès sécurisé.
Bon à savoir : chauffage électrique / climatisation / laverie au sous-sol de la résidence / parties communes récemment rénovées en 2021.
Sur place ou à proximité immédiate : tram E (arrêt La Colonne, avec accès direct gare de Strasbourg et Strasbourg-centre en 12mn et 15mn), parc d’Innovation et Campus universitaire, complexe sportif, centre commercial Illkirch Baggersee, accès aéroport en 12mn en voiture.
Option de gestion locative en location meublée assurée par LOKIZI (mise à jour mobilier, mise en location, gestion, fiscalité u meublé LMNP / LMP).
Description
- surface de 23m²
- studio
- meublé
- 2ème étage
- ascenseur
- baignoire
- parking extérieur
- laverie sur place
- climatisation
Indice de conso. énergétiques
- a
- b
- c
- d
- e
- f
- g
Indice d'émission de gaz à effets de serre
- a
- b
- c
- d
- e
- f
- g
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Tél. 07 61 14 62 38Horaires :
du lundi au vendredi de 9h à 12h30 et de 14h à 17h30
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Questions fréquentes
Toutes les FAQ propriétaires
proprietaire
Une fois contractualisés les mandats de mise en location et de gestion, nos équipes se chargent de la recherche du (des) locataire(s) adaptés à votre bien. A cette étape notre objectif est de trouver le(s) locataire(s) le(s) plus « fiable » (capable de régler tous les mois son loyer et de respecter votre logement), et ce dans les meilleurs délais possible (pour éviter la vacance locative).
Lokizi gère pour le propriétaire-bailleur l’intégralité de la mise en location, depuis la création de l’annonce immobilière jusqu’à l’installation du locataire :
- Annonce : réalisation de photos / vidéos par un photographe professionnel partenaire, création / diffusion de l’annonce sur notre site web et auprès de nos partenaires (plateformes immobilières, agences de relocation, entreprises,..)
- Informations et visites assurées par notre équipe de chargé(e) de location (avec possibilité de visite virtuelle commentée)
- Dossier de candidature en ligne : collecte des pièces justificatives, sélection des candidats par notre équipe de location et validation en accord avec le client propriétaire
- bail de location rédigé par nos chargés de location avec signature en ligne
- Installation du locataire / état des lieux d’entrée / remise des clés, assurée par notre chargé(e) de location.
Etudiants, professionnels en mobilité, familles ou jeunes retraités sont les locataires adeptes de logements meublés en longue durée.
proprietaire
Le phénomène de vacance locative est une des craintes récurrentes pour un bailleur car elle sous-entend une gestion de calendrier et surtout des aléas de revenus locatifs.
Pour éviter la vacance locative dans les logements qui lui sont confiés en gestion et assurer ainsi des revenus mensuels réguliers à ses propriétaires-bailleurs, LOKIZI a mis en place une organisation, des outils et une qualité d'accueil locataire particulièrement efficace :
- pour des logements toujours conformes et confortables
- pour des locataires fiables, solvables et adaptés aux logements proposés en location longue durée
- pour une gestion opérationnelle professionnelle et réactive
- pour une satisfaction client globale prioritaire.
proprietaire
Propriétaires soulagés de n’avoir rien à gérer pour leur location meublée ou locataires ravis de s’installer rapidement dans leur nouveau logement…Découvrez ici quelques témoignages clients qui décrivent rapidement en quoi LOKIZI leur a donné satisfaction.
Si vous hésitez encore à faire confiance à Lokizi, ces avis achèveront peut-être de vous séduire !
proprietaire
LOKIZI peut intervenir sur tout ou partie de la gestion d'une location meublée :
- mise en location du bien
- gestion locative du bien
- fiscalité des revenus locatifs de la location meublée (conseil, comptabilité)
- prestation annexe : ameublement
Pour confier la gestion locative de son logement meublé, la démarche est simple : il suffit de prendre contact avec le service commercial LOKIZI qui, après échanges, établit une simulation de loyer sur les critères propres à la typologie du bien, à ses équipements et à sa localisation. A cette étape, si besoin, une proposition d'ameublement sur-mesure peut également être jointe.
Après accord sur la proposition de loyer et de prestation de gestion, un mandat de mise en location et un mandat de gestion sont contractualisés et LOKIZI prend le relai sur la gestion locative intégrale du bien. NB: la mise en location et la gestion locative sont indissociables chez LOKIZI.
Pour la gestion comptable et fiscale des revenus locatifs (indépendante de la gestion locative), une proposition de services sur-mesure est également établie (sur demande) en fonction de la complexité du sujet (éventuelle création de société, éventuelle conversion juridique du bien, antériorité de comptabilité, nombre de bilans à gérer, etc.). Le cabinet d'expertise comptable spécialisé dans le meublé LMNP / LMP créé en partenariat avec LOKIZI prend ensuite le relai pour le déploiement de toutes les actions comptables nécessaires (bilan, liasses fiscales, etc. ).
Tout propriétaire-bailleur peut ainsi confier en toute sérénité l'intégralité de la gestion de sa location meublée à LOKIZI.
Contactez-nous pour une simulation de loyer et/ou une simulation de fiscalité pour votre bien.
proprietaire
Vous êtes propriétaire-bailleur et vous souhaitez en savoir davantage sur les modalités pour mettre fin au bail de location meublée vous liant à votre locataire (délai, formalités, conditions de congé, etc.).
Voici les questions fréquentes pour la résiliation du bail en location meublée (à usage de résidence principale du locataire).
proprietaire
Vous vous lancez en location meublée et avez besoin d'en savoir plus sur quelques points précis du contrat-type de location meublée?
Voici un point récapitulatif du bail de location meublée proposé par LOKIZI, basé sur les questions les plus fréquentes que nous rencontrons au quotidien dans les échanges avec les propriétaires-bailleurs (ou futurs bailleurs).
